较低的利率预计将刺激新的住房项目

　　

　　

　　房地产开发商正在观望和分析2025年的贷款利率走向，然后再在房地产市场上推出新项目。房地产市场已经经历了几个月的销售暴跌。

　　目前，在高通胀和高利率的环境下，消费者和建筑公司都处于观望状态。

　　由于目前市场需求疲软，企业不确定现在是否是开工的合适时机，因此它们推迟了已经获得有关部门必要许可的项目。

　　自去年6月韩国央行开始上调基准利率以来，住房贷款利率一直在上升。

　　据专家称，如果利率开始下降，开发商将等到明年推出新的住房项目。

　　6月房屋销售较上年同期下降5.2%，至7.3万户左右，5月为下降2.4%。

　　上个月抵押房屋销售按年下降了49%以上。

　　与此同时，专家指出，建筑成本的增长速度超过了房价的上涨速度。

　　他们表示:“由于需求疲软，一些公司没有像提高成本那样提高房价。”

　　伊斯坦布尔Gayrimenkul网站De?erleme的艾哈迈德·比 yy·库杜曼表示，从长远来看，这种情况可能会改变。“最终，价格和成本将朝着同一个方向发展，”他说。

　　伊斯坦布尔商会(Istanbul Chamber of Commerce)房地产委员会主席哈坎Aydo?an说，在市场上出售房产的房主提供了高达20%的折扣。

　　Aydo?an同意，当存款利率和住房贷款利率开始下降时，“情况将发生变化”。

　　Aydo?an表示，当需求恢复时，价格将不可避免地上涨。