迪拜：2023年超豪华住宅销售额将翻一番，超过9200万迪拉姆

　　

　　

　　去年，标价2500万美元(9200万迪拉姆)及以上的超豪华住宅的销量翻了一番，达到56套，因为可供出售的房屋比2022年少。

　　根据莱坊(Knight Frank)发布的数据，由于超豪华房地产市场的需求依然强劲，去年2500万美元以上的房地产交易总额达到23亿美元(合84亿迪拉姆)。

　　这家房地产咨询公司周二表示，2023年，迪拜出售的1000万美元以上的房屋总数增长了92.4%，达到431套。

　　去年，售价在1000万美元以上的销售总额增长了91%，达到76亿美元，其中28%是在第四季度实现的。

　　“迪拜作为世界上最活跃的1000万美元以上住宅市场的地位已经翻了一番。国际买家对迪拜最豪华住宅的需求深度也反映在去年全市1000万美元以上的房源下降了8.9%的事实中。开发商仍在争先恐后地应对阿联酋的迅速崛起，作为世界上最受欢迎的豪华二手房市场之一，”Mena研究主管合伙人Faisal Durrani表示。

　　莱坊的分析还显示，在2023年前9个月，迪拜售出的1000万美元以上的房屋数量是其最接近的竞争对手纽约的两倍多，纽约有159笔交易，而迪拜有323笔交易。

　　同样，迪拜1000万美元以上的住宅房地产市场在2023年第一季度至第三季度的销售总额为58亿美元，几乎是排名第二的伦敦(32亿美元)的两倍。

　　朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)仍是迪拜豪宅销售的中心。

　　在2023年期间，这个标志性的棕榈树形状的岛屿占销售超过1000万美元的房屋的38.5%(或166笔交易)，占销售超过2500万美元的房屋的39.2%(或22笔交易)。

　　“朱美拉棕榈岛的吸引力现在是普遍的，这个岛屿已经真正巩固了它作为全球最理想的地址之一的地位。莱坊中东和北非地区合伙人兼住宅主管威尔?麦金托什(Will McKintosh)表示:“我们在迪拜看到的整体趋势是，真正的终端用户和二手房买家主导着交易活动，与此相一致，库存水平正在下滑。”

　　例如，朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)去年的待售房屋数量比2022年减少了9.5%，反映出大部分购房者的“买住”和“买持有”态度。该岛位于新迪拜的心脏地带，最近获得了著名的蓝旗地位，这只会增加它在世界精英中寻找即时进入“迪拜生活”的吸引力。

　　紧随朱美拉棕榈岛之后的是朱美拉湾岛(47套)和最近推出的杰贝阿里棕榈岛(36套)，2023年售价超过1000万美元的住宅总数紧随其后。