首次购房者在生活成本压力下改变了借贷策略

　　

　　

　　一项最新研究显示，越来越多的首次购房者正在独自买房或寻求政府援助，以登上房产阶梯。

　　联邦银行(Commonwealth Bank)今天发布的新数据显示，在2024年的前六个月，首次购房者自己买房的比例(而不是与伴侣、朋友或家人一起买房)上升至40%，高于2019年的35%。

　　该行还发现，利用政府资助的举措来购买房产的首次购房者数量出现了更大的增长。

　　在2021至2024财年，首次购房者担保的使用飙升了45%。

　　“随着房地产价格的持续上涨和目前的生活成本压力，首次购房者寻找所有可用的选择——无论是通过创新的贷款类型、贷款政策还是政府补助和奖励——以获得他们的第一套住房，这并不奇怪，”CBA购房执行总经理迈克尔·鲍曼博士说。

　　新数据出炉之际，有消息称，澳大利亚各地的房价仍在继续上涨，似乎无视该国的生活成本困境。

　　根据CoreLogic的房屋价值指数(Home Value Index)， 8月份过去一个月，平均住宅价值攀升了0.5%。

　　这所中等价值的房子现在价值超过80万美元，从7月份的798,207美元跃升至802,357美元。

　　但调查结果显示，房地产市场的增长速度显示出放缓的迹象，墨尔本、霍巴特、达尔文和堪培拉的房价小幅下跌，而悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价继续上涨。

　　联邦银行表示，在整个澳大利亚，全国首次购房者的平均住房贷款规模目前约为49.8万美元。

　　大都市地区首次购房者的平均住房贷款规模接近53万美元，而地区首次购房者的平均住房贷款规模为40.3万美元。

　　虽然地区首次购房者的平均贷款规模低于城市购房者，但他们的平均贷款价值比(LVR)更高。

　　根据CBA的数据，上个财政年度，各地区首次购房者的平均贷款与价值比率为86%，高于城市首次购房者82%的平均贷款与价值比率。