维多利亚州考虑新建筑的保险支票——但要付出代价

　　

　　根据维多利亚州国家管理的保险机构向艾伦政府提交的一项计划，潜在的购房者和房屋转让商可能会被要求检查房屋是否拥有有效的国内建筑保险。

　　反对党根据信息自由法获得的新文件显示，维多利亚州管理保险管理局(Victorian Managed Insurance Authority)在4月份向助理财长丹尼?皮尔森(Danny Pearson)提交了一份将这些数据商业化的提案。

　　

　　部长简报没有签署，政府尚未就该提案做出最终决定，尽管该提案被认为将在2024年中期投入运营。

　　“即将购买新建或翻新房屋的购房者目前无法获得该住宅的任何现有DBI[国内建筑保险]政策的信息，如果建筑商留下有缺陷的建筑工程，这可能会导致经济损失，”简报说。

　　VMIA表示，为了解决这一差距，他们推出了一项名为DBI房产搜索(DBI Property Search)的功能，消费者可以通过房产中介获取相关信息。

　　由于该提案涉及政府数据的商业化，因此需要部长级磋商。

　　“如果DBI财产搜索被广泛采用，并且净收入超过了对危害预防措施的投资，VMIA将与您就任何盈余资金的最佳使用方案进行协商，”简报说。

　　“VMIA希望将价格设定在与其他报告相当的水平，这些报告通常是购房过程的一部分(即占购房总成本的一小部分)。”

　　这一变化带来的预期收入已从报告中删除。然而，根据维多利亚州的指导方针，如果预计收入超过50万澳元，就必须咨询州政府的价格——这是VMIA预测的门槛。

　　当被问及这项建议时，政府证实已经提出了搜索功能，并将类似于议会或规划机构提供的类似服务。

　　但一位发言人表示，这个想法并不适用于现有的房主，他们可以通过在VMIA的网站上输入他们的保单号码来查看他们的DBI。

　　一位发言人表示:“我们不打算向房主收取费用，以检查他们是否拥有国内建筑保险——任何人都可以免费向VMIA查询他们是否拥有DBI。”

　　政府将其描述为“利益相关方”(如律师和财产转让人)获取房产详细信息的一种方式，包括保单发布时间、合同价值、建筑商细节和任何索赔历史。

　　自2022年10月的洪水和波特戴维斯和其他国内建筑商的倒闭后，VMIA一直处于财政紧张状态。

　　今年6月，该机构将新建住宅的国内建筑保险费上调了65%。所有DBI收费在2023年也平均上涨了43%。

　　反对党财政发言人杰茜·威尔逊呼吁政府排除征收这项费用的可能性。

　　她说:“工党新的购房者保险费是一个绝望的尝试，以牺牲有抱负的房主为代价，为一个处于财务边缘的机构增加收入。”

　　“在生活成本危机中，维多利亚州人最不需要的就是仅仅因为工党无法管理资金而再次征收房产税。

　　“确认新建成或翻新的房屋已依法要求购买国内建筑保险，这是应该免费提供给潜在购房者的基本信息。”

　　维多利亚州住房行业协会执行董事基思·瑞安(Keith Ryan)表示，消费者应该很容易得到确认，他们的房屋已经投保了国内建筑保险。

　　他说:“我想我会有点担心是否应该收费，但我认为将DBI与供应商声明流程联系起来是个不错的主意。”

　　瑞恩说，如果收费为消费者带来额外的透明度，有时可能会起到作用。他说，在不需要许可的建筑工程披露方面，目前的制度也存在漏洞。

　　预计到2028年中期，维多利亚州的净债务将达到1877亿澳元，相当于该州经济的四分之一左右。

　　澳大利亚政府还宣布，今年将在已列入预算的基础上再增加15亿美元用于医疗服务，这促使财政部长蒂姆?帕拉斯(Tim Pallas)发出限制支出的警告。