陆军将为私有化的初级兵营建造500个房间

　　

　　

　　据美国陆军高级文职住房官员透露，美国陆军希望明年在加州欧文堡开始为初级入伍士兵建造第一座私有化营房。

　　负责住房和住宅合作的陆军副助理部长卡拉·库尔森(Carla Coulson)于3月19日接受了《陆军时报》的采访。她对欧文试点项目表示乐观，但强调私有化军营并不是大多数陆军设施的经济住房解决方案。

　　“在一些地方……我们可以使用私有化军营的解决方案，”库尔森说。“但这并不适用于所有地方。”

　　这位住房官员表示，由于住房补贴率不足、部署导致的人口不稳定、预计需求低或缺乏合适的土地，大多数设施都不适合。

　　库尔森认为，相比之下，国家训练中心所在地欧文堡是探索私有化兵营的理想地点，因为它相对孤立，人口稳定，住房补贴率高。这个偏远的加州东南部基地的住房津贴水平与一些大城市相当:在欧文堡，一名有家属的上尉每月可获得2688美元，而在亚特兰大，同一名军官每月可获得2568美元。

　　试点营房私有化项目正在国防部进行工作人员评估，在开始之前需要预算官员的最终批准，但库尔森乐观地认为批准将很快到来。之后，该服务将与迈克尔斯组织(该组织管理欧文堡现有的私人家庭住房)谈判租赁，并在破土动工前完成环境评估。

　　欧文开发项目的暂定计划要求大约500个士兵的两居室套房，组织成大约一个连队大小的建筑。库尔森说，按照目前的计划，每间套房都将有自己的厨房和起居区，综合设施将包括一个商务中心、一个游泳池和一个健身设施。

　　库尔森说，试点项目的成功将通过租户满意度调查、命令反馈、入住率/等候名单长度以及财务预测是否持续来衡量。私营化住房项目通过一个强制性的再投资账户为其最终的翻修提供资金，该账户收集了合作伙伴公司在项目上的大部分收入。

　　库尔森说，如果这种模式在欧文堡取得成功，陆军可以重新分配军事建设资金，这些资金本来是用来在那里建造陆军拥有的军营的(以及其他几个可能用于私有化军营项目的地点)。

　　“在这种情况下，我们将能够使用大约2.5亿美元的军事建设资金……在我们有更大需求的地方(建造)，”库尔森解释说。

　　营房私有化提案的批评者指出，营房私有化项目存在普遍问题。审计人员去年发现，陆军一直在努力对这些房屋实施有效的监督和检查机制。

　　然而，库尔森认为，该部队现有的私有化无人宿舍——主要是为单身军官和士官提供的——在该部队的住房满意度调查中一直得分很高。2023年9月的一份监督报告在很大程度上抨击了国防部营房的状况，发现它检查的所有私有化营房都超过了质量标准。

　　民营化营房的相关人士还补充说:“民营化营房的士兵在与项目管理公司的关系方面，将受到国防部《房客权利法案》的保护。”

　　库尔森说，最终，营房私有化试点只是解决陆军营房质量问题努力的一小部分。

　　“我们正在做大量的工作……了解我们如何能够尽可能快速有效地为我们的士兵提供更好的(兵营)库存。”“私有化军营只是我们可以使用的工具箱中的一个工具。”